阿渺的預購清單

在深圳買房的都是哪裡人？

原標題：哪裡人最喜歡在深圳買房

哪裡人最喜歡在深圳買房？美聯物業一份上半年統計報告顯示，廣東籍比例為三分之一，而深圳本地戶籍為13%，接下來占比高的則是湖南和湖北，外地客戶多購買60平方米以下戶型。

統計樣本中的在深圳購房者來自全國33個省市自治區。廣東籍（含深圳）的客戶以33.6%的絕對優勢拔得頭籌，仍有近七成的成交房產為非廣東籍客戶購得，湖南、湖北分列二、三位，合計貢獻17.4%，第四名是香港，占7.7%。比較突出的還有江西、四川，而北部河南、黑龍江也占得一席之地，數據結果符合深圳常住人口結構。

整體來看，廣東省（除深圳）、兩湖、江西、河南等地的客戶更傾向於購置60平方米以下物業；而深圳本地和港澳臺客戶對大戶型的需求高，在144平方台灣申請商標米以上物業的購置中表現突出。台灣註冊商標查詢台中商標註冊代辦

偏好面積在90平方米以下小戶型物業的客戶在各個籍貫組均占絕大多數，比重在7成左右，最高的是江西組，占比79.5%。細分下來，河南、湖南和江西籍客戶購買60平方米以下物業的比例最高，分別為41.3%、38.5%、38.4%，占比高於均值，而深圳籍客戶選擇該類物業的比例低，為28.8%。偏愛60-90平方米這一面積段物業的當屬四川和江西籍客戶，44.8%、41.1%的比重，較36.1%的均值明顯要高。

選擇物業面積在144平方米以上物業的客戶以深圳占比最高，為15.2%。可見在深購房較早的群體，已擁有更高的需求和更強的購買力。

對比歷史數據，房價的提升對購買力提出更高要求，廣東省（除深圳）客戶購買90平方米以上物業的比重有所降低；而深圳、港澳客戶的改善型、高端投資型需求抬頭，在90平方米以上物業的購置上表現轉強。

單價高企，選擇購買單價在6萬元/平方米以下物業的，在各籍貫的客戶群體中均是主流，在5至7成左右，其中深圳、四川最低，河南最高。

其中廣東省（除深圳）的客戶群體購買4萬元/平方米以下物業的占比明顯高於其他籍貫組，一定程度體現瞭廣東籍客戶對配套或樓齡的要求相對低，並有向原特區外地區流動的趨勢。香港客戶對羅湖黃貝、蓮塘、火車站和福田口岸等地二手樓較青睞，關口物業受到歡迎。

而購買10萬元/平方米以上單價類型物業的客戶主要來自廣東和香港，又以深圳本地客喜好該類物業的比重最高，為9.8%。

深圳本地客戶購買力強，對戶型、配套等需求高，不僅體現在選擇500萬元以下物業的占比最低，且購入物業總價在1000萬元以上的比例高達17.4%，顯著高過13%的均值。這一表現吻合深圳客戶對不同類型物業面積、單價的偏好結果，其中購買總價在1000萬元-2000萬元的占比為13.0%，大於其他地區的比重。（記者 陸劍偉）

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